2002〜2012年築, 専有面積55.51㎡〜75.51㎡の平均販売価格
東京都
144.9万円/㎡
前年比+36.2%
文京区
189.3万円/㎡
前年比+17.3%
レガロ本郷三丁目
東京都文京区本郷三丁目
都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩3分
2007年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
27.7
割高
推定相場価格より15.6%割高
相場
13,413万円
204.7万円/㎡
10,604
12,477
14,349
16,222
AI査定結果
推定相場価格
13,413万円
204.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,477万円〜14,349万円
190.5万円/㎡〜219.0万円/㎡
推定賃料
28.4万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年7月9日
レガロ本郷三丁目
15,500万円（236.6万円/㎡）/ 12階 / 65.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は192.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 15,500万円 | 236.6万円 | 12階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 11,480万円 | 175.2万円 | 3階 | 65.51㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/01/21 | 7,280万円 | 168.9万円 | 9階 | 43.09㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/19 | 11,980万円 | 182.9万円 | 12階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 12,980万円 | 198.1万円 | 12階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は198.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | レガロ本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 15,500万円 | 236.6万円 | 65.51㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/15 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 13,800万円 | 192.1万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/11 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 12,780万円 | 185.2万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2024/11/06 | Brillia護国寺富士見坂 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅4分 | 13,500万円 | 184.9万円 | 73㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/31 | BELISTA茗荷谷 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅6分 | 10,800万円 | 179.3万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/18 | グランスイート文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 13,500万円 | 186.4万円 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 北西 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/01 | シティハウス文京千石駅前 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 10,480万円 | 188.0万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/19 | パークホームズ文京千石ステーションアリーナ 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 14,600万円 | 211.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/06 | シティハウス文京目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 15,988万円 | 202.7万円 | 78.89㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/18 | プラウド文京千石 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 13,480万円 | 184.0万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/28 | プラウド小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅4分 | 12,000万円 | 197.4万円 | 60.8㎡ | 1SLDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/26 | ネオマイム文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 12,480万円 | 177.9万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/08 | シティハウス文京本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅5分 | 9,950万円 | 179.1万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/09 | マジェスティコート小石川・播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅4分 | 18,980万円 | 246.5万円 | 76.99㎡ | 3LDK+S | 9階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 87戸 | SRC |
| 2025/04/04 | リビオ文京関口シティクロス 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 12,000万円 | 179.5万円 | 66.87㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/06 | プラネ小石川播磨坂 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 10,980万円 | 180.9万円 | 60.7㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/30 | パークホームズ文京白山 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅1分 | 9,800万円 | 179.2万円 | 54.7㎡ | 1LDK+WIC | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 小石川アインス 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅10分 | 14,980万円 | 212.0万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/11 | ザ・パークハウス小石川春日 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅9分 | 12,990万円 | 221.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/14 | ブランズ文京小石川 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅9分 | 15,000万円 | 197.4万円 | 76㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/27 | ブランズ文京東大前 文京区向丘二丁目 | 東大前駅4分 | 9,280万円 | 180.3万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/14 | パークホームズ小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅4分 | 12,980万円 | 207.3万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 106戸 | RC |
| 2025/02/24 | ブリリア東大前 文京区向丘一丁目 | 東大前駅4分 | 11,300万円 | 201.8万円 | 56㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/08 | Brillia東大前 文京区向丘一丁目 | 東大前駅4分 | 11,300万円 | 201.8万円 | 56㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/23 | ファミールヒルズ本郷東大前 文京区向丘一丁目 | 東大前駅1分 | 12,000万円 | 191.1万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 小石川ヒルズ 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 14,980万円 | 192.9万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/10 | アーバンビュー本郷 文京区本郷四丁目 | 春日駅2分 | 12,800万円 | 195.1万円 | 65.61㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/29 | シャリエ本郷 文京区本郷一丁目 | 春日駅3分 | 10,990万円 | 195.6万円 | 56.19㎡ | 1LDK+納戸 | 8階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/16 | プラウド本郷 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 18,480万円 | 256.0万円 | 72.18㎡ | 2LDK+S+WIC | 3階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/12 | プラウドタワー本郷東大前 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 15,980万円 | 198.0万円 | 80.71㎡ | 2LDK | 4階 / 19階建 | 南 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/11 | サンクタス本郷 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅2分 | 13,490万円 | 195.4万円 | 69.04㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | - | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/17 | パークハウス本郷三丁目アーバンス 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 13,800万円 | 217.1万円 | 63.57㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/28 | サンクタス本郷元町 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 11,580万円 | 217.2万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/20 | シティハウス本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 12,500万円 | 229.8万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/21 | クオリア御茶ノ水パークフロント 文京区湯島一丁目 | 御茶ノ水駅5分 | 10,780万円 | 199.6万円 | 54.02㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.2%上昇、文京区では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.6万円）は文京区の平均と比較して25%割高です。
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